GABI mbH - Businesscoaching und Managementberatung

Bereich 8

Seminare

Immobilienbewertung
Rechte und Belastungen
Seminar:

Rechte und Belastungen in der Verkehrswertermittlung I

Baurechtskolleg

MRICS REV WAVO WRV 

Chartered Surveyor

Sachverständiger, Dozent und Lehrbeauftragter für Grundstücksbewertung

Zertifizierter Immobiliengutachter

DIAZert (LF) DIN ISO/IEC 17024

Zertifizierter Immobiliengutachter 

CIS HypZert (F) DIN ISO/IEC 17024

MRICS Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

REV Recognised European Valuer der TEGoVA

WAVO WRV World Recognised Valuer

Vereidigter Sachverständiger für kreditwirtschaftliche Wertermittlungen

Diplom-Sachverständiger DIA für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten

285,00 €
27.07.2017 03:44
18.12.2019 12:17

Die Immobilienbewertung nimmt einen immer höheren Stellenwert in der Immobilienwirtschaft ein und erfordert dadurch mehr denn je fachlich einwandfreies, kompetentes Fachwissen, gerade auch in diesem speziellen Bereich.

Die ImmoWertV weist in § 6 auf die wertebeeinflußenden rechtlichen Gegebenheiten hin, denn diese können u.a. den Zustand eines Grundstückes bestimmen. Hier sind insbesondere die Dienstbarkeiten zu nennen, als wertbeeinflußende Rechte und Belastungen.

Gerade der Bereich Rechte und Belastungen stellt  hohe Anforderungen an das Wissen und die Erfahrung der Sachverständigen. Hier gilt es die fachliche Problematik genau zu erkennen, die Anforderungen entsprechend zu erfassen und fachlich richtig umzusetzen. Der Sachverständige wird normalerweise mit der Wertermittlung in diesem Bereich betraut, wenn ein mit einem Recht belastetes Grundstück verkauft, versteigert, beliehen oder gar enteignet wird. Ebenfalls kommt der Sachverständige zum Einsatz, wenn Rechte an einem Grundstück entschädigt, geändert oder aufgehoben werden sollen. Hier treten dann im Zuge der Gutachtenerstellung regelmäßig Fragen auf, die der Sachverständige mit seiner Kompetenz zweifelsfrei zu beantworten hat.  Weiter muss der Sachverständige z.B. in der Lage sein zu erkennen, um welche Rechte und Belastungen es sich handelt. Der Sachverständige sollte u. a. den Unterschied zwischen einer Grunddienstbarkeit und einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit kennen.

  • Theoretische Grundlagen
  • Definitionen, z.B. Leibrente, Barwertfaktoren, Sterbetafeln u.a.
  • Wohnungsrechte
  • Leibrenten
  • Überbau
  • Reallasten
  • Baulasten
  • Notwegerecht
  • Praktische Beispiele mit Anwendungsübungen 

 

Das Seminar richtet sich an öffentlich bestellte und vereidigte sowie freie Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

MRICS REV WAVO WRV 

Chartered Surveyor

Sachverständiger, Dozent und Lehrbeauftragter für Grundstücksbewertung

Zertifizierter Immobiliengutachter

DIAZert (LF) DIN ISO/IEC 17024

Zertifizierter Immobiliengutachter 

CIS HypZert (F) DIN ISO/IEC 17024

MRICS Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

REV Recognised European Valuer der TEGoVA

WAVO WRV World Recognised Valuer

Vereidigter Sachverständiger für kreditwirtschaftliche Wertermittlungen

Diplom-Sachverständiger DIA für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten

Termine erfragen Sie Bitte unter 03471 / 31 63 33!
Immobilienbewertung
Rechte und Belastungen

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