Baustellen-Projektmanagement auf AG-Seite
Hochschule HAWK Hildesheim/Holzminden/
Göttingen - Fakultät Bauen und Erhalten
Prof. Wedemeier - Beratende Ingenieure, Stadthagen
- Systematische und umfassende Darstellung der Thematik
- Detaillierte Darstellung und Diskussion der einzelnen Bauleitungsaufgaben
- Darstellung des Umgangs mit Störgrößen / Konfliktmanagement
- Praxisbezug durch Beispiele
- Diskussion und Erfahrungsaustausch
Insbesondere folgende Frage der Baustellenpraxis werden beantwortet
- Wie gehe ich grundsätzlich vor?
- Wie gehe mit den gegebenen Rahmenbedingungen um?
- Wie gehe ich mit Störgrößen/Änderungen um?
- Wie sicher ich die eigenen Ansprüche?
- Wie „führe“ ich meine AN?
- Wie stelle ich den geschuldeten Erfolg sicher?
Bauleitung auf AG - Seite im Überblick
- Management: Entscheidung, Führung und Verantwrtung
- Controlling: Planung, Kontrolle, Steuerung
- Arbeits- und Handlungsprinzipen
Wie wertet der AN die Ausschreibung aus? – Was bedeutet das für den AG?
- Erstellen des Arbeitsverzeichnisses
- Arbeitsvrbereitung
- Interner Bauablauf, Bauzeitenplan
- Angebotskalkulation / Urkalkulation / Formblätter
Verhandlung erfolgreich führen und Verhandlungsergebnisse sicherstellen
- Richtig verhandeln
- Sicherheiten und Risikoverteilung
- Erstellung der Vertragskalkulation
Vorbereiten der Baustelle auf der AG - Seite
- Was kann der AG vm AN erwarten?
- Welche Aufgaben muss der AG erfüllen?
- Einzuhaltenes Recht
- BGB/VOB und Technische Regelwerke
Baustellenstart
- Startgespräche
- Kommunikation und Kooperation mit den weiteren Baubeteiligten
- „Anfahren“ der Baustelle seitens des AG
- Möglichkeiten und Notwendigkeiten der Einflussnahme durch den AG
Leitung der Baustelle durch den AG bzw. seine Vertreter
- Baustellencontrolling: Risiken, Entscheidungen, Vertrag, Leistung, Nachträge, Effektivität und Effizienz, Termine, Kosten, Qualitäten, Liquidität, Rechte und Pflichten
Rechnungsstellung und Dokumentation
- Abschlags- und Schlussrechnung
- Beweissicherungen, Schriftwechsel und Bautagebuch
- Leistungsänderungen und Störungen im Bauablauf
Abschluss der Baustelle
- Abnahme der Bauleistung (rechtliche Abnahme)
- Vorgehen bei Verweigerung der Abnahme
- Mängelbeseitigung und Objektübergabe
- Gewährleistung
- Rückgabe vn Sicherheiten
Besonderheiten
- Bauleistungsstörungen
- Bauablaufstörungen
- Konfliktmanagement
Themen der Teilnehmer / Ergänzungen
Planungsbüros: Architekten, Fachingenieure, Projektsteuerer
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