Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

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Bewertung
Erbbaurecht
Grundstück
Seminar:

Verkehrswertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen
Dipl.-Ing. Irene Lindner
305,00 €
25.01.2021 03:32
12.07.2022 03:14

Die Bewertung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken wurde im Jahre 2006 im Kapitel 4 der WertR neu geregelt. Im Jahr 2010 trat die ImmoWertV in Kraft. Das Bewertungsmodell für Erbbaurechte widerspricht teilweise den gesetzlichen Regelungen. In diesem Seminar wird eine der ImmoWertV entsprechende Verfahrensweise vorgestellt. Es beschränkt sich jedoch nicht auf die bewertungstheoretische Erläuterung, sondern zeigt Besonderheiten des Erbbauvertrags und deren Auswirkung auf den Verkehrswert auf.

  1. Grundlagen der Wertermittlung von Erbbaurechten, wirtschaftliche Rahmenbedingungen
  2. Verkehrswertermittlung des Erbbaurechte

    - zeitlich beschränkter, der tatsächlichen bzw. vertraglich vereinbarten Nutzung entsprechender Bodenwert 
    - Gebäudewert, ggf. auch der Wertanteil der baulichen und sonstigen Anlagen, der entschädigungslos dem  
      Grundstückseigentümer zusteht
    - besondere objektspezifische Grunstücksmerkmale einschließlich besonderer Vertragsbedingungen
    - Barwert des Erbbauzinses
     
  3. Verkehrswertermittlung des Erbbaugrundstücks
  4. Erläuterung des Rundschreibens 13/2006 der BaFin (Münchener Modell)

Mustergutachten für ein Erbbaurecht

Mustergutachten für ein Erbbaugrundstück

Das Seminar richtet sich sowohl an erfahrene als auch an angehende Sachverständige für die Ermittlung von Grundstückswerten, Mitarbeiter/innen von Gutachterausschüssen, Sachbearbeiter/innen in Immobilienabteilungen von Banken, Beleihungs- und Kreditinstituten sowie Versicherungen, Mitarbeiter/innen der Finanzverwaltung und von Immobilienunternehmen.

Dipl.-Ing. Irene Lindner

  • gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (AI)
     
  • von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
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Downloads für Grundstücks- und Immobilienbewerter

3. Entwurf ImmoWertA 2021 (vom 22.12.2021)

pdf, 5,4M, 1647 downloads

IfBS-Synopse zur BelWertV (Stand: 07.10.2021)

pdf, 889,3K, 2201 downloads

Beschluss des Bundesrates vom 25.06.2021

pdf, 101,5K, 1142 downloads

Auswertungsübersicht BMI (vom 17.05.2021)

pdf, 2,6M, 1426 downloads

FAQ

pdf, 121K, 5334 downloads

Ertragswertrichtlinie

pdf, 1M, 5216 downloads

Sachwertrichtlinie

pdf, 2M, 4575 downloads

Vergleichswertrichtlinie

pdf, 898K, 27388 downloads

abgestimmter Erlass - Bewertungsgestz

pdf, 592K, 9124 downloads

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