Modellkonform und voll daneben? Warum der Markt so wichtig ist.
M.Sc., Dipl.-SV (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Mit der Verabschiedung der Richtlinien zur ImmoWertV ist die Modellkonformität bei der Verkehrs-wertermittlung weiter in den Vordergrund gerückt. Die Richtlinien und die danach handelnden Gutachter-ausschüsse geben nun scheinbar den Weg zur Ermittlung des richtigen Verkehrswerts vor. Allerdings bleibt dabei häufig die Sicht des Marktes außen vor. Akzeptiert der Markt den verfahrenstechnisch richtig ermittelten Verkehrswert als Marktwert?
Anhand klassischer Stolpersteine wird in diesem Seminar gezeigt, wo die Fehlerquellen liegen können. Mit Beispielrechnungen und Übungen werden die Auswirkungen transparent gemacht. Die vorgestellten Lösungs-ansätze versetzen die Teilnehmer in die Lage, das rechnerisch gefundene Ergebnis auf Markthaltigkeit zu überprüfen.
- Ist der Verkehrswert auch der Marktwert?
- Wie genau kann Verkehrswertermittlung sein?
- Wie denkt der Markt?
- Auf die Abfrage aus dem Baulastenverzeichnis kann verzichtet werden … (?)
- Makrolage, Mikrolage, Grundstücks- und Baubeschreibung
- Modellkonformität versus Bauchgefühl
- Vergleichswertverfahren – kein Problem bei guter Datenlage?
- Die Einflussfaktoren im Ertragswertverfahren
- Fehlerquellen im Sachwertverfahren
- Objektspezifische Grundstücksmerkmale sind besonders speziell
- Statistik in der Grundstücksbewertung: 6 / 2 = 3?
- Die sachverständige Würdigung des Verfahrensergebnisses
Dieses Seminar richtet sich an Sachverständige und Mitglieder von Gutachterausschüssen auf jeder Erfahrungsstufe. Angesprochen sind vor allem Gutachter, die bei der Anwendung der Richtlinien Zweifel am rechnerisch gefundenen Ergebnis haben.
M.Sc., Dipl.-SV (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Anmeldungen zu unseren Seminaren sind jederzeit hier sowie telefonisch möglich.
Mit Ihrer Anmeldung akzeptieren Sie unser allgemeinen Geschäfstbedingungen, welche Sie hier nachlesen können.
-
Termine/Seminarorte
- Hier werden die nächsten Termine an den verschiedenen Standorten angezeigt
-
Details
- Lesen Sie weiter Informationen zu den Seminaren,
- laden Sie sich weiter Informationen herunter
- melden Sie sich an
-
Referent
- lernen Sie unseren Referenten kennen
-
Garantieseminar
- Termine von Seminaren dieser Kennzeichnung sind verbindlich und finden garantiert statt
-
Neues Seminar
- Dieses Seminar findet dieses Jahr erstmalig statt
Downloads für Grundstücks- und Immobilienbewerter
pdf, 1.4M, 13456 downloads
pdf, 14.7M, 15098 downloads
pdf, 2.4M, 2624 downloads
pdf, 13.7M, 2607 downloads
pdf, 1.2M, 2280 downloads
pdf, 101.5K, 3424 downloads
pdf, 110.6K, 3541 downloads
pdf, 3.4M, 3388 downloads
pdf, 5.4M, 3608 downloads
pdf, 2.6M, 4474 downloads
pdf, 2.4M, 4096 downloads
pdf, 121K, 10045 downloads
pdf, 1M, 7586 downloads
pdf, 2M, 7361 downloads
pdf, 898K, 29545 downloads
pdf, 592K, 12158 downloads