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GABI mbH - Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

Bereich:11
E-Mail:

bewertungssachverstaendige@ifkb.de

Seminarliste Bereich 11
Statistische Analyse
Immobilienbewertung
Wertermittlung
Seminar:

Statistische Analysemethoden in der Praxis der Immobilienbewertung - Sachgerechte Anwendung von zur Wertermittlung erforderlichen Daten

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen
Vermessungsrat, Dipl.-Ing. Peter Ache
269,00 €
17.01.2017 11:31
13.11.2018 03:26

Sowohl das Erbschaftssteuerreformgesetz vom 24.12.2008 als auch die folgenden Änderungen des Baugesetzbuches in den letzten Jahren führten zu einer weitreichenden Änderung des Wertermittlungsrechtes in Deutschland, zu einer Konkretisierung der Anforderungen an die Gutachterausschüsse und zu einer Stärkung der überregionalen bis hin zur bundesweiten Immobilienmarktbeobachtung.

Mit der Einführung der Richtlinien zur Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sind auch die Anforderungen an die Sachverständigen gestiegen. Insbesondere die Festlegungen der Richtlinien zur Modellkonformität  verlangen eindeutige Beschreibungen der angewandten statistischen Methoden und Modelle durch die Gutachterausschüsse; sie verlangen aber auch die konsequente und sachgerechte Anwendung der abgeleiteten zur Wertermittlung erforderlichen Daten und der Modelle durch die Sachverständigen.

In dem Seminar werden zunächst die Grundlagen der in der Immobilienbewertung anzuwendenden Methoden vermittelt. Darauf  aufbauend werden die Grundsätze der Anwendung von Umrechnungskoeffizienten, Liegenschaftszinssätzen und Sachwertfaktoren vor dem Hintergrund des Anspruchs der Modellkonformität diskutiert.

Ziel des Seminars ist einerseits die Vermittlung von Grundlagen der Statistik, um in der Praxis der Immobilienbewertung Methoden und Modelle besser anwenden und vermitteln zu können. Gleichzeitig sollen die Teilnehmer in die Lage versetzt werden, die von den Gutachterausschüssen zu veröffentlichenden zur Wertermittlung erforderlichen Daten sachgerecht anzuwenden.

  • Das Gutachterausschusswesen in Deutschland, Organisationsstrukturen, Ansprechpartner
  • Grundlagen der beschreibenden und schließenden Statistik
  • Median vs. arithmetischer Mittelwert – was ist das richtige Maß
  • Grundsätze zur Beschreibung von Modellen am Beispiel von Umrechnungskoeffizienten und Liegenschaftszinssätzen
  • Anwendung von Umrechnungskoeffizienten im Vergleichswertverfahren
  • Anwendung von Liegenschaftszinssätzen im Ertragswertverfahren

Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Immobilienfachleute in Institutionen und Unternehmen, Mitglieder von Gutachterausschüssen und Mitarbeiterinnen bzw. Mitarbeiter in den Geschäftsstellen von Gutachterausschüssen, Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in den Immobilienabteilungen der Banken, Sparkassen und der Raiffeisen- und Volksbanken sowie sonstiger Kreditinstitute), Architekten und Ingenieure

Herr Peter Ache ist Leiter der Geschäftsstelle des Oberen Gutachterausschusses in Niedersachsen und gleichzeitig Redaktionsleiter für den Immobilienmarktbericht Deutschland des Arbeitskreises der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in Deutschland (AK OGA). Peter Ache ist Mitglied in zahlreichen Arbeitsgruppen auf Landes- und Bundesebene und Referent zu Themen der Immobilienmarktbeobachtung und Immobilienbewertung und hat die bundesweiten Umrechnungskoeffizienten der Anlage 1 und 2 der Vergleichswertrichtlinie in einer bundesweiten Analyse abgeleitet.

Statistische Analyse
Immobilienbewertung
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