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GABI mbH - Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

Bereich:11
E-Mail:

bewertungssachverstaendige@ifkb.de

Seminarliste Bereich 11
Verkehrswert
Denkmalobjekt
Wertermittlung
Seminar:

Verkehrswertermittlung von Denkmalobjekten

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen
Dipl.-Ing. (FH) Architekt, Immobilienökonom Andreas Jardin
275,00 €
09.12.2014 12:31
29.11.2018 04:09

Im Seminar wird eine interdisziplinäre Vorgehensweise zur Wertermittlung von unter Denkmalschutz stehenden Objekten aufgezeigt. Dabei werden die zahlreichen wertbestimmenden Merkmale eines unter Denkmalschutz stehendem Objekt erörtert. Es ist dabei wesentlich einerseits die wertmindernden und andererseits die werterhöhenden Merkmale zu berücksichtigen. In der Fachliteratur kontrovers diskutierte Fragestellungen werden umfassend thematisiert.

  • Grundlagenwissen zu Baudenkmalobjekten
  • Was ist ein Baudenkmal?
  • Mögliche „bauliche“ Auflagen durch die Denkmaleigenschaft
  • Einkommenssteuerliche Förderungen für Baudenkmale
  • Zur Einkunftserzielung genutzte Baudenkmale (§ 7i EStG)
  • Zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale (§ 10f EStG)
  • Sonstige Baudenkmale (§ 10g EStG)
  • Voraussetzungen einer Bescheinigungsfähigkeit von Baumaßnahmen gegenüber der Genehmigungsfähigkeit von Baumaßnahmen
  • Abstimmung von Baumaßnahmen

Beispiele:

  • Bewertung eines Baudenkmals unter Berücksichtigung insbesondere
    des § 194 BauGB und der ImmoWertV
  • Kontroverse Ansichten zur Bewertung eines Baudenkmals in der
    Fachliteratur
  • Einfluss der Denkmaleigenschaft auf den Verkehrswert eines Denkmals
  • Beispiele zu Verkehrswertermittlungen
    • eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
    • eines denkmalgeschützten Einfamilienhauses 


Öffentlich bestellte und vereidigte sowie freie Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Mitarbeiter von Kreditinstituten und sonstige (Bau- und Immobilien-) Sachverständige, die sich mit Bewertungsfragen - wie z. B. der Immobilien-wertermittlung - beschäftigen

Architekt und Immobilienökonom (ebs), Fachaufsicht des Bausachverständigenwesens im Bereich der Oberfinanzdirektion NRW

Verkehrswert
Denkmalobjekt
Wertermittlung

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